ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА

УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО НЕДВИЖИМОСТИ НА ЭКСЛЮЗИВОНОЙ
ЛОКАЦИИ МАРИНА ДОРЧОЛ ПРЕДЛАГАЕТСЯ НА ПРОДАЖУ ГОРОДОМ БЕЛГРАДОМ

О продаже

Город Белград объявил 14 августа 2019 года продажу лучшего участка под строительство новой недвижимости в прибрежном районе , известного как Марина Дорчол. Участок расположен на правом берегу Дуная, примерно в 3 км вниз по течению от еще одной застройки на набережной - Belgrade Waterfront, находящейся в ведении Eagle Hills Properties из ОАЭ, недалеко от знаменитого белградского парка и старой крепости Калемегдан. Это последний крупный девелоперский участок в старом городе Белграда. Центр Белграда находится в 1,8 км, и до него можно добраться пешком за 20 минут или за 10 минут на машине.

Городские власти предлагают на продажу 40.735 м2 земли (без водного бассейна самой пристани площадью около 14.800 м2) для многофункциональной застройки площадью 76.000 м2 для пристани для яхт, офисов, магазинов, жилых и гостиничных / развлекательных заведений. Около 70 000 м2 предназначено для коммерческой и жилой застройки, в то время как около 6 000 м2 предназначено для спортивных и развлекательных содержаний, которые включают в себя пристань для яхт с 160 причалами и корабельный центр. Разработка может быть завершена поэтапно. Допустимая плотность 60%, коэффициент застройки 3,5. Зональное и пространственное регулирование допускают максимальную высоту здания подземные и 13 надземных этажей (0+12). Цены на жилые единицы, вероятно, будут в районе 3000 -5000 евро за квадратный метр.

Мминимальная цена за землю составляет 32,8 млн. евро. Участок будет продан на открытом аукционе 13 сентября 2019 года, покупателю, который предложит самую высокую цену. Покупная цена может быть оплачена единовременно с 30% скидкой (~ 23 млн. евро) или 12 ежемесячными платежами.

Описание земельного участка, выставленного на продажу

Участок является одним из лучших мест для застройки в старом городе Белграда. Он обладает огромным потенциалом для строительства элитных жилых домов, отелей и других мест отдыха и / или офисов. Любоея из зданий, которые будут построены на этой локации, будет доминировать на рынке продажи или аренды недвижимости.

В зависимости от архитектурного дизайна, большинство объектов недвижимости будут иметь великолепный вид на Дунай и его берега. Место также будет очень хорошо виднo с реки. С одной стороны локации будет открытый вид на панораму старого Земуна (цитадель Гардош), в то время как с другой стороны будет видна крепость Калемегдан. Сама пристань для яхт и ее клуб, рестораны и бары, которые появятся вокруг, добавят шарма и привлекательности новым зданиям.

Если вы хотите визуализировать новую застройку, в качестве примера можете посмотреть уже строящийся Belgrade Waterfront, или Marina Beach Residential Park в Будапеште, Венгрия.

Марина Дорчол-впечатление архитектора
Марина Дорчол-впечатление архитектора
Марина Дорчол-впечатление архитектора
Марина Дорчол-впечатление архитектора
Марина Дорчол-впечатление архитектора
Марина Дорчол-architect's-впечатление
Марина Дорчол-architect's-впечатление
Марина Дорчол-architect's-впечатление
Марина Дорчол-architect's-впечатление
Марина Дорчол сегодня

Наша помощь

Мы являемся финансовым консультантом, основанным в 2001 году, который действует из Белграда и охватывает Сербию, Черногорию, Македонию и Боснию и Герцеговину. Мы обладаем существенным знанием и документацейя (финансовые, юридические, геологические исследования и т.д.) о площадкее, мы способны и готовы помочь вам оценить и проанализировать возможность инвестиции и подготовить оферты.

Для приобретения участка мы предлагаем следующие услуги и помощь потенциальному покупателю и будущему разработчику локации:

  • Консультации по приобретению по системе «единого окна» (финансовые, юридические, бухгалтерские, экологическая экспертизы и т.д.) через наших долгосрочных и опытных партнеров в соответствующих профессиональных областях
  • Оценка, финансовое моделирование, оценка инвестиционных рисков и ожадаемых доходов
  • Подготовка и подача оферты
  • Управление проектом с начала до завершения
  • Привлечение финансирования для строительства после приобретения участка
  • Помощь после приобретения локации в достижении ее полного потенциала и прибыльности

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Зораном Митичем по электронной почте или по телефону +381 11 36 35 935 (фиксированная линия) или +381 11 63 377 960 (мобильный)

Авторские права ©SEECAP Konsalting doo 2001-2019