BLOG ČLANCI

CENE NEKRETNINA U PRVOJ POLOVINI 2018.

Novogradnja u Beogradu

Novi statistički podaci su objavljeni na početku septembra o kretanju cena nekretnina u Srbiji i o stanju srpske ekonomije. Ovde dajemo rezime relevantnih podataka.

Generalni podaci

Tokom prve polovičine 2018. zabeležene su 48.000 prometa nekretnina u Srbiji, što je 15% više u odnosu na isti period u 2017 kada je zabeleženo 41.500 transakcija. Ukupna vrednost svih prodaja se povećala za 23%, sa €1,3 milijarde na €1,6 milijardu.

Stambene nekretnine

Beogradsko tržište nekretnina je u prvoj polovini 2018. zabeležilo promet nekretnina u vrednosti od  €775 miliona. U mnogim opštinama cene nekretnina su porasle, cene su najviše skočile u Novom Beogradu i Čukarici za 8%. Novi Beograd postaje naročito atraktivan zbog izgradnje novih poslovnih zgrada i trgovinskih centara tako da mnogi stanovnici ove opštine mogu da idu na posao, u kupovinu i obavljaju druge stvari na relativno kratkim razdaljinama. Pored ovog, Novi Beograd ima veći broj sportskih, rekreativnih i zabavnih sadržaja koji doprinose kvalitetu života građana u ovoj opštini.

Cene stanova u prvoj polovini 2018Izvor: RGZ
Najviša prodajna cena stambenog prostora je evidentirana u „Beogradu na vodi“ u iznosu od €1.124.888 ili €7.866 pm2. Donja tabela pokazuje cene u nekim od atraktivnijih lokacija u Beogradu.

Cene stanova na atraktivnim lokacijamaIzvor: RGZ
16. septembra Zavod za statistiku je izdao svoje podatke u vezi sa kretanjem cene za celu zemlju u prvoj polovini 2018. Na nivou Srbije, cene nekretnina su se povećale za 7,7% izražene u Evrima. U isto vreme, na celoj teritoriji Beograda, cene nekretnina su porasle za 7,9%.

Kancelarijski prostor

U cilju kompletiranja izveštaja o kretanju cena nekretnina, prenosimo dole podatke koje je objavio CBRE stanju tržišta kancelarijskog prostora u Beogradu u prvoj polovini 2018.
Ukupna površina kancelarijskog prostora 770.000 m2
Neizdati kancelarijski prostor 4%
Mesečni zakup po kvadratnom metru €15.5-€16,5 pm2
Stopa prinosa 8.50%

Tabela ponude i potražnje kancelarijskog prostora

Tabela ponude i potražnje kancelarijskog prostoraIzvor: CBRE, Q2 2018

Generalni statistički podaci za prvu polovinu 2018

Republički zavod za statistiku je u svom polugodišnjem izveštaju za prvu polovinu 2018. objavio da je realan BDP u Srbiji porastao za 4,9%. Najveći rast je zabeležio sektor građevinarstva za 22,09%. Vodeći ekonomski analitički centar „Kvartalni monitor“ predviđa da će BDP u Srbiji porasti 4,3% u 2018., i 3,5-4% u 2019. Slične su i procene nekih drugih analitičkih centara kao što su Evropska komisija, EBRD ili Svetska banka.
Jedan od značajnih faktora ekonomskog rasta i smanjenja nezaposlenosti je taj što je Srbija u poslednjih nekoliko godina uspela da privuče značajan broj investicija iz inostranstva, što se može videti iz tabele dole.

Rangiranje
U periodu avgust 2017. avgust 2018. inflacija je iznosila 2,6%. U periodu januar-avgust 2018. inflacija je iznosila 2,2%.

O nama

SEECAP Konsalting je finansijska konsultantska kuća sa sedištem u Beogradu koja posluje od 2001. godine. Mi se bavimo konsultantskim uslugama kupovine ili prodaje nekretnina, projektnim finansiranjem nekretnina i kupovinom i prodajom i finansiranjem hotela i drugih turističkih kapaciteta u Srbiji, Crnoj Gori, Makedoniji i Bosni i Hercegovini.
Pored toga, nudimo konsultantske usluge  kupovine ili prodaje privrednih društava (M&A) i finansiranja preduzeća obezbeđenjem kredita, investicionog kapitala, restrukturiranjem i refinansiranjem.

Copyright © 2018 SEECAP Konsalting doo

Objavljeno 3. septembra 2018., ažurirano 20. septembra 2018.

Autorska prava ©SEECAP Konsalting doo 2001-2017. Design & realization Great Shade Factory