BLOG SAOPŠTENJA

PREGLED TRŽIŠTA NEKRETNINA U SRBIJI, APRIL 2018.

Pregled tržišta nekretnina u Srbiji, april 2018.

Balkanski Arhitektonski Bijenale–BAB je platforma za saradnju arhitekata i dizajnera u građevinarstvu balkanskih zemalja. BAB je u okviru 44. Međunarodnog sajma građevinarstva SEEBBE koji se je održao u Beogradu od 18.-21. aprila 2018. organizovao konferenciju „Arena investicija u arhitekturi i urbanizmu–AIA“. Svrha konferencije je unapređenje prakse u arhitekturi i urbanizmu kroz formiranje kreativnog miljea za razmenu ideja, mišljenja, inovacija između relevantnih aktera i stvaranje partnerstva za buduće projekte. Učesnici Arene su bili gradovi, opštine, projektantski i arhitektonski biroi, privredne komore, banke i potencijalni investitori u nekretnine a time i u razvoj gradova i teritorija...

19. april 2018.

FAZE I DOKUMENTACIJA U FINANSIRANJU IZGRADNJE ILI REKONSTRUKCIJE HOTELA

Faze i dokumentacija u finansiranju izgradnje hotela

Udruženje hotelsko ugostiteljske privrede Srbije – HORES je zajedno sa Ekonomskim Fakultetom Univerziteta u Beogradu, Fakultetom za hotelijerski i turistički menadžment Univerziteta Singidunum, Visokom turističkom školom i Visokom hotelijerskom školom iz Beograda od 16.-18. novembra 2017. organizovao XI po redu naučno stručnu konferenciju „HOTELSKA KUĆA 2017“...

20. novembar 2017.

NAŠA NOVOGODIŠNJA PORUKA: ČEMU SE NADAMO U 2017.

Na osnovu analiza kretanja u Srbiji u 2016. i u svetu, optimistični smo u pogledu dolazeće 2017. godine. Ekonomski oporavak u SAD je u punom zamahu. Berza akcija Dow Jones Industrial Average je sa 17.888. indeksnih poena 4.11.2016. skočio na 19.941 poena 21.12.2016., rast od 11,47%. Ovakav trend će se nastaviti i u 2017. zbog namera novoizabranog predsednika SAD Donalda Trampa da dalje stimuliše privredni rast SAD kroz infrastrukturne projekte od oko US$ 1.000 milijardi. Kao što se to mnogo puta ranije desilo, ovaj zamajac u ekonomiji SAD će se preneti i na ceo svet.

22. decembar 2016.

ANALIZA „TRAMP EFEKAT NA VAŠE POSLOVANJE“ OBJAVLJENA NA POSLOVNIM PORTALIMA BIZNIS&FINANSIJE I EKAPIJA

15. novembra 2016., samo 7 dana nakon predsedničkih izbora u SAD SEECAP je svojim klijentima poslao svoju analizu mogućih uticaja izbora Donalda Trampa za predsednika SAD na poslovanje preduzeća u Srbiji. Ovu analizu su nekoliko dana kasnije objavili poslovni portali Biznis&Finansije i eKapija.

5.10.2016.

„NEBANKARSKI IZVORI FINANSIRANJA PRIVREDNIH DRUŠTAVA“ OBJAVLJENO NA PORTALU EKAPIJA

Portal eKapija je 4. oktobra 2016. objavio svoj Tematski bilten "Izvori finansiranja - kako do novca?". Bilten prikazuje trenutnu situaciju na finansijskom tržištu mogućih bankarskih i nebankarskih izvora finansiranja privrednih društava.

U tom Biltenu SEECAP je pisao o nebankarskim izvorima finansiranja na raspolaganju privrednicima-investicioni kapital (private equity), mezzanine, risk kapital (venture capital), poslovni anđeli, korporativne obveznice i drugi forme privatnog kredita. Ovi finansijski instrumenti se mogu koristiti u raznim situacijama, za rast i razvoj (growth capital), za bržu ekspanziju kroz finansiranje akvizicije drugih preduzeća ili pak za refinansiranje i restrukturiranje preduzeća koje se nalazi u finansijskim problemima.

Naš članak „Nebankarski izvori finansiranja privrednih društava“ možete videti ako kliknete ovde ili na portalu eKapija ako kliknete ovde.

5.10.2016.

„PROJEKTNO FINANSIRANJE NEKRETNINA POSLE FINANSIJSKE KRIZE“ OBJAVLJENO NA PORTALU EKAPIJA

Portal eKapija je 26. aprila 2016. objavio svoj Tematski bilten "Nekretnine - Novi investicioni ciklus". U tom Biltenu SEECAP je, kao finansijska konsultantska kuća pisao o projektnom finansiranju nekretnina posle finansijske krize.

U članku smo dali presek kretanja tržišta nekretnina od 2008. do 2016. kao i koji finansijski instrumenti su danas na raspolaganju investitorima i finansijerima za finansiranje izgradnje investicionih objekata (kredit, mezanin, investicioni kapital itd). Takođe dajemo primer sadržaja biznis plana koje bi investitor trebalo da sačini pre izlaska na finansijsko tržište da traži nedostajuća sredstva za kompletiranje finansijske konstrukcije finansiranja svog projekta.

Naš članak „Projektno finansiranje nekretnina posle finansijske krize“ možete videti ako kliknete ovde. Tematski bilten eKapije možete videti ako kliknete ovde.

27.04.2016.

SEECAP POSTAVIO NOVI SAJT

5. maja SEECAP je stavio u funkciju svoj novi sajt. Sajt funkcioniše za sada samo na srpskom jeziku a njegove stranice na engleskom i ruskom jeziku bi trebalo da prorade za nekoliko dana. Sajt uradila agencija za dizajn i programiranje Great Shade Factory iz Novog Sada.

06.05.2014.

EBRD IZABRAO DIREKTORA SEECAP-A ZA SVOG KONSULTANTA

SEECAP press release

Nakon sveobuhvatne i rigorozne kontrole i provere sposobnosti i integriteta, EBRD je izabrao direktora SEECAP-a Zorana Mitića za jednog od svojih konsultanata za Enterprise Growth Programme EGP (Program za rast preduzeća). Zoran Mitić je EGP konsultant–specijalist za finansije.

KREDIT OD RSD 195.000.000 ZA AKVIZICIJU PZP KRAGUJEVAC AD U STEČAJU

Finansiranje akvizicije

SEECAP je kao finansijski savetnik asistirao privrednom društvu „Bora Kečić specijalni transporti doo“ u zatvaranju finansijske konstrukcije od RSD 195.000.000 iz bankarskih izvora za finansiranje kupovine privrednog društva „PZP Kragujevac AD u stečaju“.

Potpisan ugovor za prodaju 70,43% kapitala „Elektroizgradnje“ Bajina Bašta AD

SEECAP press release

Agencija za privatizaciju je 11.01.2012. potpisala ugovor za prodaju 70,43% ukupnog kapitala ili 291.851 običnih akcija „Elektroizgradnje“ iz Bajine Bašte („EBB“). EBB je vodeći proizvođač opreme i postrojenja za prenos i distribuciju niskonaponske električne energije do 35KV u Srbiji. EBB se bavi proizvodnjom, projektovanjem, finansijski konsalting instalacijom i održavanjem opreme za dalekovode, niskonaponske mreže i kompletna elektro postrojenja. EBB je listiran na Beogradskoj berzi, tiker EIBB.

SEECAP NA KONFERENCIJI „FINANSIRANJE MSP U KRIZI“
COTRUGLI BUSINESS SCHOOL, BEOGRAD 26.10.2011.
PREZENTACIJA „ŠTA SU POSLOVNI ANĐELI I KAKO DOĆI DO NJIH“

Cilj konferencije je bio da sagleda izvore finansiranja za mala i srednja preduzeća (MSP) u Srbiji u jeku globalne finansijske krize. Predavači su bili domaći i inostrani konsultanti i renomirani univerzitetski profesori. SEECAP je prezentovao mogućnosti i načine na koji poslovni anđeli (business angels) u svetu finansiranju mala ili novoosnovana preduzeća. U okviru ovoga prezentirana je SEECAP-ova platforma BELBANET (Belgrade Business Angels Network) koja funkcioniše na principu spajanja individualnih investitora, naročito iz srpske dijaspore sa domaćim malim ili novoosnovanim preduzećima. Pored ovog razmatrani su i drugi izvori finansiranja kao što su investicioni kapital (private equity) ili mezzanine.

28.10.2011.

SEECAP NA 4. MEĐUNARODNOM SAJMU INVESTICIJA I NEKRETNINA „INVESTEXPO 2009“
NOVI SAD 10.-13. NOVEMBAR 2009

Investicije i inovacije su pokretač razvoja srpske privrede. Privredna komora Srbije i Privredna komora Vojvodine su zajedno sa još 11 privrednih komora organizovale četvorodnevnu manifestaciju preduzetništva i investicija. SEECAP je pozvan da drugog dana Sajma u okviru tematike „Virtuelni sajam investicionih projekata“ prezentira tematiku „KAKO DO SVEŽEG KAPITALA-nebankarski izvori finansiranja projekata i preduzeća“.

U prezentaciji su dati aktuelni načini finansiranja preduzeća koji se ogledao u sve većem razduživanju korporacija, smanjenju investicionih ulaganja i dokapitalizaciji preko berzi, od strane investicionih fondova ili kroz strategijsko povezivanje. Sve se nalazi u jeku ogromne finansijske krize i mnoge kompanije nastoje da sebi osiguraju finansijsku budućnost koristeći različite finansijske instrumente na raspolaganju. Objašnjeni su finansijski rizici daljeg uzimanja kredita u vremenima smanjenja obima poslovanja i prihoda koji može da dovede do ozbiljnije razlike (manjka) između prihoda i rashoda iz koje se servisira kreditni portfolio preduzeća (credit portfolio funding gap) i koju treba nadoknaditi iz drugih izvora finansiranja. U prezentaciji su detaljno obrazloženi ti drugi izvori finansiranja-strateško partnerstvo, finansijski investicioni kapital (investicioni i hedž fondovi, poslovni anđeli, venture capital, međunarodne finansijske institucije kao što je EBRD ITD) ili mezzanine kao hibridni finansijski instrument.

12.11.2009.

SEKCIJA ZA INDIJU PRIVREDNE KOMORE SRBIJE
SASTANAK SEKCIJE U PROŠIRENOM SASTAVU 9. JULA 2008.
SEECAP PREZENTACIJA „ŠTA INDIJSKE KOMPANIJE OČEKUJU OD INVESTICIJA U SRBIJI“

Sekcija za Indiju Privredne komore Srbije je 9. jula 2008. održala svoju sednicu u proširenom sastavu na koju je između ostalih, pozvala i Ambasadora Indije u Srbiji, Njegovu ekselenciju Adžaj Svarupa i SEECAP. Mi smo prisutnim članovima sekcije u prezentaciji „Šta indijske kompanije očekuju od investicija u Srbiji“ objasnili tekuće trendove investicija indijskih kompanija u Evropi i industrijske grane i sektor u koje one najčešće investiraju–Automobilska industrija, Farmacija, IT, Poljoprivredna mehanizacija potkrepljujući sve to primerima i statističkim podacima o obimu i vrednosti takvih indijskih investicija u svetu ili Evropi. Ukazano je na prednosti srpskog tržišta kao i na načine i postupke koje bi srpska preduzeća trebalo da praktikuju da bi privukla investicije od indijskih partnera.

10.07.2008.

SEECAP NA BERZI BANJA-VRNJAČKA BANJA 22-24. APRIL 2008.
OTKUP OD STRANE ZAPOSLENIH KAO MODEL PRIVATIZACIJE BANJSKIH LEČILIŠTA

Na Berzi banja u Vrnjačkoj banji SEECAP je okupljenim direktorima i drugim rukovodiocima banjskih lečilišta i specijalnih bolnica iz Srbije objasnio jedan od mogućih modela privatizacije banja u kome bi se oni sami, kao zaposleni mogli naći u ulozi investitora i vlasnika banjskih objekata kojima sada samo rukovode. Vlada Republike Srbije donela je odluku o privatizaciji brojnih banjskih lečilišta u Srbiji u cilju daljeg unapređenja njihovog poslovanja. U prezentaciji su prikazana 3 moguća modela takve privatizacije:

  • MBO – management buy out – preuzimanje preduzeća od strane sadašnje uprave
  • MBI – management buy in – preuzimanje od strane nove uprave
  • o MEBO – management employee buy out – krug budućih akcionara se proširuje i na radnike Takođe su objašnjeni i tipični izvori finansiranja transakcije, način i model funkcionisanja takve privatizacije kao i finansijske beneficije za učesnike.

28.04.2008.

SEECAP NA MANIFESTACIJI U KRAGUJEVCU
INDIJA U SRCU SRBIJE-9. APRIL 2008

Manifestacija Indija u srcu Srbije je organizovana u Kragujevcu pod okriljem Privredne komore Srbije i Privredne komore Kragujevca. Na ovoj manifestaciji 15 indijskih kompanija je predstavilo svoje proizvodne programe i usluge. SEECAP je bio pozvan da prisutnim poslovnim ljudima održi predavanje o načinima i modelima strateškog povezivanja između srpskih i indijskih kompanija.

10.04.2008.

AIESEC PROGLASIO SEECAP ZA NAJBOLJU KOMPANIJU ZA SARADNJU U 2007

SEECAP press release

Kancelarija međunarodne studentske organizacije AIESEC u Srbiji proglasila je kompaniju "SEECAP" iz Beograda za kompaniju koja je u 2007. godini pružila najbolju praksu članovima AIESEC koji su preko AIESEC Srbija obavili svoju studentsku praksu u našoj zemlji.

SEECAP NA 6. GODIŠNJOJ KONFERENCIJI
„CEE REAL ESTATE“
MAXIMISING THE OPPORTUNITIES IN THE REGION’S BLOSSOMING PROPERTY INDUSTRY PRAG, 1. I 2. OKTOBAR 2007.

Tržište nekretnina je već nekoliko godina bilo u konstantom porastu. Cene su rasle ali se povećavao i obim investicija u građevinarstvu u svim zemljama Centralne i Istočne Evrope. Kuda će se kretati ovo tržište i kakva je dalja strategija nekih od učesnika na tržištu-građevinara, investitora, finansijera i drugih se diskutovalo u oktobru 2007. u Pragu.

SEECAP je prezentova investicione mogućnosti u Jugoistočnoj Evropi u prezentaciji pod naslovom: “Focus on Western Balkans: Opportunities for real estate investment in Serbia and Montenegro”.

03.10.2007.

PRIVREDNA KOMORA SRBIJE-SLOVAČKA SEKCIJA – 5. MART 2007.
PREZENTACIJA „MOGUĆNOSTI STRATEŠKOG POVEZIVANJA PRIVREDNIH DRUŠTAVA SRBIJE I SLOVAČKE“

Slovačka sekcija Privredne komore Srbije i Slovački Poslovni savet su održali zajednički sastanak na kome su SEECAP naša korespondentska kuća iz Bratislave, CabernetFinance zajedno prezentovali „Mogućnosti strateškog povezivanja privrednih društava Srbije i Slovačke“. U prezentaciji je data „lična karta“ i potencijal Slovačke (preduzeća, banke, atraktivni investicioni sektori), mogućnosti i metode zajedničkog nastupa srpskih i slovačkih preduzeća, istorija dosadašnjih uzajamnih ulaganja kao i pogled na budućnost saradnje slovačkih i srpskih preduzeća udruživanjem na kapitalnoj osnovi kao način opstanka na sve konkurentnijem tržištu, radi odbrane od “velikih” , smanjenja troškova i povećanja profita.

07.03.2007.

SEECAP U POSETI INDIJI U SASTAVU ZVANIČNE PRIVREDNE DELEGACIJE SRBIJE I CRNE GORE-5-9 FEBRUAR 2006

SEECAP je posetio Indiju od 5-9. februaru 2006. godine u sastavu zvanične privredne delegacije Srbije i Crne Gore. FICCI (Federacija Indijskih privrednih i industrijskih komora) i ASSOCHEM (Asocijacija Privrednih komora) bila su samo neka od mesta gde je SEECAP u prisustvu čelnika indijskih kompanija, poslovnih ljudi , PKS i zvaničnika Vlade Srbije i Crne Gore prezentovao investicione i trgovinske mogućnosti između Indije i Srbije. Prilikom ove posete, 7. februara 2006. u Ministarstvu trgovine Indije potpisan je Sporazum o trgovini i ekonomskom saradnji između Saveta ministara Srbije i Crne Gore i Vlade Republike Srbije.

11.02.2006.

SEECAP NA 4. GODIŠNJOJ KONFERENCIJI
„CEE REAL ESTATE 2005“
PRAG, 23. I 24. JUNA 2005.

Na ovoj konferenciji SEECAP je nastupio na panelu eksperata za nekretnine i građevinarstvo za Jugoistočnu Evropu. Održali smo prezentaciju „Assessing the latest trends and developments in Real Estate in Serbia and Montenegro“. Prezentovana je analiza tržišta stambenih i poslovnih nekretnina u Srbiji i Crnoj Gori a poseban osvrt je bio na trend nekretnina na crnogorskoj obali. Prezentovane su i neke mogućnosti za ulaganja u veće projekte kao i korišćenje za izgradnju građevinskih parcela koje su se ranije koristile u vojne svrhe a koje su nadležni organi nameravali da prodaju.

27.06.2005.

SEECAP NA KONFERENCIJI
„MANAGING RISKS AND INCREASING INVESMENT OPPORTUNITIES IN THE REAL ESTATE AND CONSTRUCTION SECTORS IN CENTRAL AND SOUTHEAST EUROPE“
BEOGRAD, 26. I 27. MAJA 2005.

Međunarodna konferencija o investiranju i tržištima nekretnina u Centralnoj i Istočnoj Evropi koja je održana u Beogradu. Na ovoj prestižnoj konferenciji SEECAP je održao prezentaciju pod nazivom „Cost structure of a site acquisition in Serbia-How much should you pay for it?“. U prezentaciji su analizirani različiti pravni režimi građevinskih parcela gradskog građevinskog zemljišta u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji iz 2003. i koje sve troškove investitori moraju da predvide prilikom kupovine građevinske parcele, naročito prilikom prodaje takvih parcela od strane opštine ili grada.

30.05.2005.

SEECAP NA KONFERENCIJI
„REAL ESTATE & CONSTRUCTION IN CENTRAL & SOUTH -EAST EUROPE“,
BUDIMPEŠTA, 30.11-2.12.2004.

Elita koja posluje u građevinarstvu i nekretninama u Centralnoj i Jugoistočnoj Evropi je u periodu 30.11-2.12. 2004. se sastala u Budimpešti da razmeni svoja iskustva i pronađe nove poslovne ideje-TriGranit Development, GE Capital, Heitman, Immofinanz, ProLogis, Hines, EBRD, Lamda Development i drugi.

SEECAP je nastupio sa prezentacijom „Real estate in Serbia and Montenegro“ koja je takođe uključili i kratak osvrt na stanje tržišta nekretnina i građevinarstva u Bosni i Hercegovini (Sarajevo) i Makedoniji (Skoplje). U vez srpskog tržišta, posebni su analizirani segmenti stambenih nekretnina, poslovnih (kancelarijski prostor) i maloprodaje i logističkih centara. Cene, trendovi i prinosi od ovih investicija su takođe dati.

Istaknuto je da u Crnoj Gori se razlikuju 2 tržišta nekretnina-jedno koje je u na crnogorskom primorju gde dominiraju ulaganja u stambene projekte za prodaju stranim kupcima, uglavnom za gotovinu i ulaganja u hotele. Drugo tržište je u unutrašnjosti zemlje, uglavnom fokusirano na domaće kupce, izuzev Podgorice, gde počinju da se pojavljuju i inostrani kupci. Cene, trendovi i prinosi na uloženi kapital su takođe prikazani.

6.12.2004.

SEECAP NA KONFERENCIJI „UNLOCKING THE MORTGAGE BUSINESS IN CEE“, PRAG, 24. I 25. JUN 2004.

Stambeni krediti su postali jedan od najprodavanijih bankarskih usluga u Centralnoj i Istočnoj Evropi. Na ovoj konferenciji su svoja iskustva u ovim uslugama i svoja viđenja daljih perspektiva rasta ovih usluga su prezentovale ugledne banke kao što su BRE BANK HIPOTECZNY, POLAND, CESKA SPORITELNA, CZECH REPUBLIC, DRESDNER KLEINWORT WASSERSTEIN, GERMANY i druge finansijske institucije, investicioni fondovi i brokerske kuće.

SEECAP je održao prezentaciju „Mortgages in Serbia-New frontier opportunity“. Prezentacija predstavlja analizu trenutnog stanja na tržištu stambenih kredita, učesnika, obima poslovanja, načina kreditiranja kupovine nekretnina i slično. Osvrnuli smo se i na istoriju stambenih kredita u Srbiji do 1990. kao osnov za prognozu daljih kretanja potražnje za ovim uslugama u Srbiji u narednim godinama.

28.06.2004.

SEECAP NA KONFERENCIJI
UČEŠĆE PRIVATNOG SEKTORA U FINANSIRANJU INFRASTRUKTURE I JAVNIH SERVISA
PRIVATE SECTOR PARTICIPATION IN INFRASTRUCTURE AND PUBLIC SERVICES, PODGORICA CRNA GORA 7.11.2003.

Vlada Crne Gore i Evropska Agencija za Rekonstrukciju (European Agency for Reconstruction) su organizovali jednodnevnu konferenciju o učešću privatnog sektora u pružanju infrastrukturnih i drugih javnih usluga u cilju brže obnove i modernizacije Crne Gore i povećanja standarda stanovništva.

SEECAP je održao prezentaciju o načinu i izvorima finansiranja infrastrukturnih i drugih projekata kroz modele BOT i PPP. Posebna pažnja je poklonjena odgovarajućem pravnom okviru potrebnom za ovakve projekta kao i potencijalnim izvorima finansiranja javnih projekata kao što su BID -Balkan Infrastructure Development Fund, Cohesion and Regional Development Fund, međunarodne finansijske institucije EBRD, EIB, privatni investicioni fondovi i komercijalne banke.

10.11.2003.

SEECAP NA KONFERENCIJI „KONKURENTNOST I TRANZICIJA“
BUDVA, 24-26.06.2003.

SEECAP je učestvovao na konferenciji „Konkurentnost i tranzicija“ održanoj u organizaciji Saveza ekonomista SCG održanoj u Budvi 24-26. June 2003. SEECAP je prijavio rad „Otkup preduzeća od strane radnika“ koji je uvršćen u Zbornik radova Konferencije. Zoran Mitić je ovaj rad prezentovao na Konferenciji.

U radu je obrađena mogućnost i način otkupa preduzeća u privatizaciji od strane radnika/menadžmenta preduzeća korišćenjem tehnike „otkupa od strane rukovodstva-menagement buy out (MBO)“. U radu je analiziran pravni okvir kao i način i mogućnosti finansiranja ovakvog otkupa preduzeća u privatizacionom procesu od strane zaposlenih uz finansijsku pomoć investicionih fondova, mezzanine fondova i komercijalnih banaka.

Ukoliko želite da pročitate rad u celini kliknite ovde, a ukoliko želite da vidite PowerPoint prezentaciju istog na Konferenciji, kliknite ovde.

27.06.2003.

Autorska prava ©SEECAP Konsalting doo 2001-2017. Design & realization Great Shade Factory