USLUGENEKRETNINE

PROJEKTNO FINANSIRANJE

Projektno finansiranje je investiciona izgradnja objekata namenjenih daljoj prodaji ili izdavanju. Obično se vrši finansiranjem investicionog projekta koji je u vlasništvu za taj projekat osnovanog namenskog privrednog društva (SPV-special purpose vehicle) gde investitor finansira projekat sa 20-30% njegove predračunske vrednosti u formi investicionog kapitala a komercijalna banka kreditira izgradnju objekta do 80% njegove predračunske vrednosti.

Mi nudimo usluge za

  • Finansiranje izgradnje novog investicionog projekta–stambenog, poslovnog ili turističkog
  • Refinansiranje postojećeg projekta ili reprogramiranje postojećih dugova sa ili bez dodatne dokapitalizacije projekta od strane novih investitora
  • Finansiranje kupovine nekretnina u izgradnji radi njihove dogradnje
  • Finansiranje kupovine gotovih objekata u cilju njihove buduće komercijalne eksploatacije (radi iznajmljivanja itd)
  • Kupovina građevinskih parcela za buduću investicionu izgradnju ili u spekulativne svrhe

Ukoliko planirate izgradnju investicionog objekta kroz projektno finansiranje mi Vam možemo olakšati i ubrzati ceo proces odobrenja bankarske finansijske podrške nizom usluga koje nudimo:

  • Priprema studije isplativosti projekta
  • Priprema finansijskog modela projekta sa analizom novčanih tokova, what if analizom, prelomnom tačkom, dinamikom finansiranja i dinamikom i načinom otplate kredita i drugim analizama koji se koriste za investicionu izgradnju građevinskih projekata
  • Procena vrednosti projekta
  • Analiza kredita u kontekstu drugih kreditnih zaduženja klijenta za druge investicione projekte u cilju izbegavanja generalne nelikvidnosti i blokiranja računa zbog dugovanja na drugim projektima (cross default)
  • Priprema zahteva za kreditiranje zajedno sa studijom isplativosti, finansijskim modelima, sredstvima obezbeđenja i drugom potrebnom dokumentacijom koji će ne samo da ima pozitivan ishod na odobrenje kredita nego i na cenu kredita (visinu kamatne stope) i druge uslove kreditiranja
  • Prezentacije projekta bankama, dodatna korespondencija sa njima,
  • Analiza i poređenje dobijenih ponuda, pregovori i zaključenje ugovora o finansiranju
  • Kod stambenih objekata, obezbeđenje kreditiranja kupovine stanova od strane komercijalne banke
  • Obezbeđenje bankarskih garancija koje investitor može ponuditi kupcima stanova u izgradnji za unapred uzete uplate ili za druge vrste garancija (za kvalitet, rok izgradnje itd)
  • Dodatno finansiranje dokapitalizacijom projekta/namenskog preduzeća/SPV ili korišćenjem finansijskog instrumenta mezzanine, i drugih nebankarskih izvora finansiranja, ukoliko je potrebno

Autorska prava ©SEECAP Konsalting doo 2001-2017. Design & realization Great Shade Factory