ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА

ПРОДАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬЯСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
В Г.БУДВА, ЧЕРНОГОРИЯ

Строительная площадка

Строительная площадка составляет около 42 000 м2, из которых, в соответствии с местными условиями урбанистического планирования, около 11 000 м2 выделяется для внутренних дорог и другой инфраструктуры и поэтому не включены в продажу. На продажу предлагается в общей сложности 31.155 м2, на которых могут быть построены новые здания общей площадью 38.000 м2. Нынешние владельцы называют его «Золотым склоном» (Golden Hillside), потому что прекрасные закаты солнца каждый день окрашивают эту локацию в золотисто-желтоватый цвет.>

Строительная площадка находится на красивом фоне зеленых холмов над г. Будва, что обеспечивает уединение, покой и наслаждение. Проект Golden Hillside запланирован как роскошный закрытый жилой комплекс, отделенный от города, который помимо исключительного вида на город Будва и залив Будвы дает замечательные условия для отдыха или развлечения.

Он находится в 10 минутах ходьбы от Старого Города Будва. От него можно легко добраться до автомагистрали, аэропорта Тиват, залива Луштица или Порто Монтенегро – всего за 30 минут на машине.

Расположение на Золотом склоне
Расположение на Золотом склоне
Расположение на Золотом склоне
Идея/предварительный проект архитектора о будущем развитии
Расположение на Золотом склоне
Вид с места расположения Золотого склона
Будва-панорама
Будва-панорама

Концепции развития проекта Golden Hillside (Золотой склон)

Ниже представлены две концепции развития с концептуальным дизайном. Отдельно стоящие жилые здания с более высокой плотностью современного дизайна: подземный + 3 надземных этажа или подземный + 5 надземных этажей, с апартаментами различного размера или роскошными виллами в классическом стиле с большими террасами и внутренними дворами, также показанные ниже как идеи/предварительный проект архитектора.

Более подробная информация о строительной площадке представлена в проспекте продаж, который мы вышлем Вам по запросу.

Современный концептуальный дизайн - однокомнатные и трехкомнатные квартиры

Современный дизайн застройки-концептуальный дизайн архитектора
Современный дизайн застройки-концептуальный дизайн архитектора
Современный дизайн застройки-концептуальный дизайн архитектора
Современный дизайн застройки-концептуальный дизайн архитектора
Современный дизайн застройки-концептуальный дизайн архитектора
Современный дизайн застройки-концептуальный дизайн архитектора
Современный дизайн застройки-концептуальный дизайн архитектора
Современный дизайн застройки-концептуальный дизайн архитектора
Современный дизайн застройки-концептуальный дизайн архитектора
Современный дизайн застройки-концептуальный дизайн архитектора

Классические виллы с дизайном различных размеров в соответствии с местностью и предпочтениями покупателя

Виллы классического дизайна–концептуальный проект архитектора
Виллы классического дизайна–концептуальный проект архитектора
Виллы классического дизайна–концептуальный проект архитектора
Виллы классического дизайна–концептуальный проект архитектора
Виллы классического дизайна–концептуальный проект архитектора
Виллы классического дизайна–концептуальный проект архитектора
Виллы классического дизайна–концептуальный проект архитектора
Виллы классического дизайна–концептуальный проект архитектора
Виллы классического дизайна–концептуальный проект архитектора
Виллы классического дизайна–концептуальный проект архитектора

В непосредственной близости от строительной площадки другие инвесторы построили роскошные виллы в классическом стиле с бассейнами, из которых открывается потрясающий вид на город Будва, а также на спокойствие и великолепие холма. Предлагаем Вашему вниманию фотографии несколько таких вилл:

Вилла построена в непосредственной близости от строительной площадки
Вилла построена в непосредственной близости от строительной площадки

Все виллы и апартаменты будут иметь:

  • Гаражное пространство для каждой жилой единицы - для одной или более машин, в зависимости от размера жилой единицы
  • Дополнительные парковочные места для посетителей
  • Бассейны и зоны для загорания
  • Зеленые сады на крыше
  • Видео-наблюдение и другие устройства безопасности

На уровне проекта:

  • Техобслуживание (текущее и инвестиционное) всех объектов недвижимости
  • Содержание общих зеленых и инфраструктурных территорий и объектов, уход за ними
  • Необходимые торговые и коммерческие содержания
  • Рестораны и бары
  • Многоцелевые спортивные сооружения
  • Детская площадка
  • Тренажерный зал и спа-центр

Концепция кондоминиума

Здесь можно применять концепцию дома для отдыха с полным комплексом услуг или концепцию кондоминиума. Каждое жилье представляет собой кондоминиум, дом для отдыха с полным спектром услуг. Когда владелец не использует свое жилье, он может пользоваться маркетинговыми и управляющими услугами управляющей компанией, в целях сдачи в аренду и управления квартирой, как и любого другого гостиничного номера.
Все объекты недвижимости будут зарегистрированы в кадастровом реестре. Покупатель приобретает и имеет частную собственность на жилую единицу и землю. Собственность может свободно продаваться, взиматься или наследоваться.
Более подробная информация указана в проспекте продаж, который мы вышлем Вам по запросу.

О Будве

Будва из Википедии
Будва - вид с воздуха
Будва Черногория – Будва - старый город и пляжи
О Будве от "Посетите Черногорию"
Старый Город Будва
Телеграф - Будва, Черногория: Тайное побережье
Lonely Planet о Будве

О Черногории

«Черногория» в переводе с черногорского означает «Черная гора», что связано с ее дикой красотой и природными ресурсами. Природные богатства Черногории очень разнообразны, объединяя горы и побережье. Помимо прекрасного моря и побережья, в стране находятся многочисленные горы с озерами, каньоны с привлекательными пейзажами, реки, которые представляют нетронутую природу. Учитывая размеры страны, все эти достопримечательности расположены очень близко друг к другу.
Черногория использует евро (€) в качестве официальной валюты. Все заимствования, торги и платежи осуществляются в евро. Таким образом, нет риска, связанного с местной валютой.

Инвестиции в туризм в Черногории

Черногория является одной из самых быстрорастущих туристических зон в Средиземноморье. Развитие туризма сосредоточено на сегменте элитного отдыха. Правительство пытается превратить Черногорию в круглогодичное место отдыха. В середине августа 2019 года правительство Черногории объявило о своем намерении инвестировать более 100 миллионов евро в развитие инфраструктуры горнолыжных курортов в Черногории к 2022 году, что еще больше усиливает заявления о Черногории как «места для отдыха круглый год». Это еще один стимул для частных инвестиций в туризм в Черногории.
13 августа 2019 года Financial Times опубликовала свое исследование, проведенное компанией fDi Intelligence по индексу эффективности прямых иностранных инвестиций (FDI) в 2019 году. Черногория заняла второе место в списке, набрав 10,82 балла.

Это также недорогая юрисдикция с низким налогообложением, либеральным проездом, визовым режимом и иммиграционной политикой. Налог на прибыль компаний в Черногории составляет 9%, НДС 21%. Иностранные компании имеют такой же статус, как и черногорские компании. Физические лица-резиденты Черногории, могут использовать налоговые льготы на доход из зарубежных источников, благодаря многочисленным соглашениям об избежании двойного налогообложения. Туризм и инвестиции получат особый импульс после принятия схемы «Черногория за инвестиции», которая началась с 1 октября 2018 года. Состоятельные люди смогут получить экономическое гражданство после инвестиции в Черногорию, которая может состоять и в покупке жилой недвижимости.

За последние 15 лет многие крупные компании инвестировали сотни миллионов евро в черногорский сектор гостиничного бизнеса и недвижимости:

Крупными инвестиционными проектами в сфере недвижимости являются:

Финансовые аспекты покупки строительной площадки

Текущая рыночная цена на жилую недвижимость этого типа на подобных местоположениях составляет от 2,500 до 3,500 евро за квадратный метр, в зависимости от уровня роскоши. Мы оцениваем совокупную продажную стоимость проекта в размере от 80 до 110 миллионов евро.
Цена строительной площадки составляет 8,5 млн. евро, т.е. около 10% от стоимости проекта.
Подробная информация о наших расчетах стоимости проекта изложена в проспекте продаж, который мы вышлем Вам по Вашему запросу.

Дополнительная информация

Мы являемся единственными советниками продавца. Если данная инвестиционная возможность Вас заинтересовала, пожалуйста, свяжитесь с Зораном Митичем по электронной почте, по телефону +381 11 36 35 935 или по мобильному телефону +381 63 377 960 для получения дополнительной информации о строительной площадке и ее возможностях. Мы подготовили обширный проспект продажи площадки, который включает правовую, проектную, финансовую и другую соответствующую информацию, которая поможет Вам в полной мере оценить эту строительную площадку.

Авторские права ©SEECAP Konsalting doo 2001-2019