USLUGEUGOSTITELJSTVO

PRODAJA I KUPOVINA HOTELA I FINANSIRANJE INVESTICIJA U UGOSTITELJSTVU

Naše konsultantske usluge u ugostiteljstvu i turizmu svrstavamo u sledeće 4 kategorije:
a) prodaja i kupovina hotela i sličnih smeštajnih kapaciteta
b) obezbeđenje finansijskih sredstava za kupovinu ili investicije u hotele, ugostiteljske objekte i druge turističke sadržaje
v) obezbeđenje finansijskih sredstava za investicionu izgradnju hotela i drugih smeštajnih kapaciteta ili turističkih sadržaja
g) prodaja, kupovina, privatizacija i finansiranje banja (sanus per aquam) i banjskih objekata

Našu ekspertizu u finansiranju ugostiteljstva i turizma kombinujemo sa našim uslugama u oblasti korporativnog finansiranja iz bankarskih i nebankarskih izvora finansiranja, kupovine i prodaje prvrednih društava (M&A usluge) i finansiranja nekretnina. Ovde prezentiramo specifične karakteristike naših usluga vezanih za usluge u kupovini i prodaji ugostiteljskih objekata i finansiranje takvih transakcija.

Prodaja i kupovina hotela i finansiranje investicija u hotele

Posedujemo potrebnu stručnost i neophodne lokalne i međunarodne kontakte za marketing i prodaju hotela – od pripreme odgovarajućih analiza do pripreme dokumentacije neophodne za uspešnu prodaju hotela ili drugog ugostiteljskog objekta. Investitorima u hotele, pored savetodavnih usluga u kupovini hotelskih kapaciteta, nudimo i usluge obezbeđenja finansijskih sredstava za finansiranje kupovine ugostiteljskih objekata ili za rekonstrukciju i renoviranje kupljenih objekata.

Konsultantske usluge prodavcima hotela

  • Sveobuhvatna analiza hotela koji se prodaje,
  • Analiza pokazatelja poslovanja hotela
  • Procena vrednosti hotela
  • Definisanje prodajne cene
  • Izrada uobičajene dokumentaciju za marketing projekta investitorima-teaser, prodajni memorandum itd
  • Kontakti sa hotelskim investitorima koristeći našu globalnu distributivnu mrežu od preko 100 korespondentskih kancelarija širom sveta
  • Direktni kontakti sa finansijskim i strateškim investitorima u hotele širom sveta
  • Podrška u pregovorima, ocena dobijenih ponuda i savetovanje do uspešne prodaje hotela

Konsultantske usluge kupcima i investitorima u hotele

  • Identifikacija odgovarajućih hotela za akviziciju
  • Dubinska analiza (due diligence) nameravane akvizicije hotela
  • Analiza pokazatelja poslovanja hotela
  • Priprema projekcije budućih novčanih tokova kao i projekcije budućih bilansa uspeha, bilansa stanja i drugih elemenata godišnjih finansijskih izveštaja
  • Analiza investicionih rizika - scenario analiza, analiza osetljivosti, prelomna tačka profitabilnosti, analiza vremenskih serija, Monte Karlo simulacija, regresiona analiza
  • Analiza diskontovanih novčanih tokova (DNT analiza)
  • Priprema poslovnog ili investicionog plana za hotelske investitore radi obezbeđenja neophodnog dužničkog ili investicionog kapitala na lokalnom ili međunarodnom finansijskom tržištu za kupovinu hotela i/ili njegovu rekonstrukciju
  • Strukturiranje finansijskih sredstava za kupovinu hotela (investicioni kapital, dužnički kapital, mezanin) i modeliranje cene kapitala u sastavu takve strukture
  • Analiza sposobnosti otplate kredita (DSCR), definisanje rezervnih sredstava za otplatu kredita (DSRA), modeliranje visine sredstava za investiciono održavanje hotela (MRA)
  • Procena vrednosti hotela
  • Poreski efikasna investiciona i finansijska struktura
  • Obračun pokazatelja finansijskih efekata investicionog ulaganja u hotel – multiplikator investiranog vlasničkog kapitala (equity multiple), interna stopa prinosa (IRR), neto sadašnja vrednost (NPV), ključni finansijski koeficijenti - likvidnost, solventnost i profitabilnost
  • Analiza optimalnog perioda trajanja investicije u cilju maksimiziranja prinosa na uloženi kapital
  • Definisanje cene za ponudu
  • Izrada uobičajene dokumentacije za banke ili druge izvore finansiranja
  • Izrada uobičajene dokumentacije za banke ili druge izvore finansiranja
  • Kontakti sa bankama ili drugim izvorima dužničkog ili hibridnog kapitala
  • Sveukupna podrška u akviziciji hotela ili u pregovorima sa potencijalnim izvorima finansiranja akvizicije sve do uspešnog završetak oba procesa
  • Izlazna strategije investiranja u hotel

Autorska prava ©SEECAP Konsalting doo 2001-2019.