СЕРБИЯ ПОЛУЧИЛА ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ

4 октября 2024 года Standard & Poor's впервые в истории повысило рейтинг Сербии до инвестиционного уровня BBB-. S&P повысило долгосрочный суверенный кредитный рейтинг Сербии с BB+ до BBB-, что ознаменовало переход от неинвестиционного уровня. Прогноз для страны — стабильный, и страна находится в одном ряду с государствами-членами ЕС Венгрией и Румынией.

Основные сведения:

• Предыдущий рейтинг: BB+ (стабильный прогноз)
• Новый рейтинг: BBB- (стабильный прогноз)
• Дата повышения: 4 октября 2024 г.
• Прогноз: Стабильный

Ключевыми факторами, повлиявшими на решение S&P повысить рейтинг Сербии до инвестиционного, стали:

1. Высокие экономические показатели
2. Улучшение фискальных показателей
3. Повышение доверия инвесторов
4. Стратегические реформы и стабильность

Ожидается, что это окажет значительное влияние на экономику Сербии и прямые иностранные инвестиции (ПИИ). Другие крупные рейтинговые агентства, такие как Fitch и Moody's, вероятно, последуют этому примеру со своей следующей оценкой кредитного рейтинга Сербии, еще больше укрепив ее улучшающуюся финансовую репутацию. Мы более подробно проанализируем этот тектонический сдвиг для Сербии и его возможное влияние на реальную экономику и инвестиции в недвижимость и гостиничный бизнес в отдельной статье, которая будет опубликована в течение следующих нескольких дней.

СЕРБИЯ ПРИНЯЛА НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПЛАН ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И КЛИМАТУ

Узнайте о Комплексном национальном плане Сербии по энергетике и климату (INECP), принятом в июле 2024 года, который направлен на увеличение использования возобновляемых источников энергии до 45% к 2030 году. В этой статье рассматриваются ключевые особенности Плана, включая инвестиционные возможности, источники финансирования возобновляемых источников энергии и доступные стимулы для частных инвесторов. Понять проблемы и стратегии перехода от ископаемого топлива к устойчивому энергетическому будущему в Сербии.

Этот и другие анализы инвестиций в возобновляемые источники энергии возникли как необходимость в связи с нашим участием в некоторых проектах финансирования или продажи возобновляемых источников энергии в Сербии. Мы решили публично поделиться частью нашего анализа со всеми вами.

ЗАКОН ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ВОЗОБНОВЛЯЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ ЭНЕРГИИ В СЕРБИИ

Закон об использовании возобновляемых источников энергии был принят Сербией в апреле 2021 года. Этот закон представляет собой значительный шаг на пути продвижения зеленой энергетики и экологической устойчивости в стране. В статье объясняются основные положения Закона и его влияние на инвестиции в возобновляемую энергетику, маломасштабные проекты по возобновляемой энергетике, а также его влияние на крупномасштабные проекты по возобновляемой энергии и прямые иностранные инвестиции в сектор возобновляемой энергетики Сербии.

Мы не анализируем Закон, как это сделали бы юристы, разъясняя его положения, а скорее оцениваем важность Закона с высоты птичьего полета для дальнейшего развития и инвестиций в возобновляемые источники энергии в Сербии. В этом смысле мы также проанализировали "Комплексный национальный план по энергетике и климату", который был принят правительством в июле 2024 года.

Этот и другие анализы инвестиций в возобновляемые источники энергии возникли как необходимость в связи с нашим участием в некоторых проектах финансирования или продажи возобновляемых источников энергии в Сербии. Мы решили публично поделиться частью нашего анализа со всеми вами.

Вид на жительство и разрешение на работу через самозанятость в Сербии

В Сербии разрешение на работу и вид на жительство можно получить через трудоустройство или самозанятость.

Существует несколько типов трудовых правовых оснований для получения вида на жительство и разрешения на работу. Однако все они предполагают наличие сербского работодателя. Если вы найдете работу/работодателя, работодатель запросит для вас вид на жительство и разрешение на работу. Если у вас нет работы/работодателя в Сербии, вам необходимо подать заявку на самозанятость.

Регистрация индивидуального предпринимателя и компании в Сербии

С 1 июня 2023 года в регистрации компаний в Сербии произошли некоторые новшества. Поскольку они применяются к регистрации всех юридических форм бизнеса, здесь мы приводим пояснения только для компаний с ограниченной ответственностью и для индивидуальных предпринимателей.

Въездная виза, разрешение на работу и вид на жительство в Сербии

В связи с постоянно растущим числом компаний и предприятий, желающих перенести часть своей деятельности в Сербию, мы предоставляем разъяснения о режимах въездных виз, схемах временного проживания и разрешений на работу, доступных в соответствии с сербским законодательством для иностранных компаний и частных лиц, желающих вести бизнес в Сербии и перевести сотрудников в Сербию.

В 2020 г. Сербия выдала 13 000 разрешений на работу, 23 000 в 2021 г. и 35 000 в 2022 г. В период с января по апрель 2023 г. было выдано 13 000 разрешений на работу.

Зоран Митич CHIA

Директор SEECAP Зоран Митич сдал экзамен CHIA 21 апреля 2022 года. CHIA означает диплом в области аналитики гостиничного бизнеса (Certification in Hotel Industry Analytics). Это единственный всемирно признанный диплом для профессионалов гостиничного и туристического бизнеса, ориентированных на аналитику.

Обучение и диплом CHIA на глобальном уровне организуются совместно Американским образовательным институтом гостиничного и гостиничного бизнеса (AHLEI- American Hotel & Lodging Educational Institute) и всемирно известной аналитической компанией по гостиничному туристическому бизнесу STR.

ЗЕМЛЯ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА В СЕРБИИ
ЦЕНЫ И ТЕНДЕНЦИИ

Цены на сельхозугодья растут в Сербии и во всем мире. В мировом уровне, земли сельскохозяйственного назначения давно получили статус альтернативного класса активов. Согласно отчетам Кадастрового реестра Сербии (РГЗ), цена сельскохозяйственных земельных участков в Сербии растет ежегодно на 6-10%. В некоторых частях страны цена за гектар превышает 30 000 евро.

Цена на сельскохозяйственные земли в обозримом будущем будет продолжать расти по причинам, которые вы узнаете из нашего анализа цен на сельскохозяйственные земли в Сербии и будущих ценовых тенденций этого класса активов.

Обращаем ваше внимание на наше предложение сельскохозяйственной компании с первоклассными сельхозугодьями в Воеводине, которое опубликовано на нашей веб-странице «Возможности для бизнеса».

16 апреля 2021 г.

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕРБИИ В 2020 ГОДУ
РЫНОК, ТЕНДЕНЦИИ И ДОХОДНОСТЬ ОТ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Несмотря на Covid -19, рынок недвижимости в Сербии в 2020 году продолжал расти четвертый год подряд с 2016 года. После некоторой неразберихи и полного отрицания существования Covid-19 в конце февраля 2020 года правительство Сербии объявило государство чрезвычайной ситуации 16 марта 2020 года, которая была ослаблена в конце мая 2020 года. В течение этого периода операции с недвижимостью упали до рекордно низкого уровня, но затем быстро восстановились, особенно в четвертом квартале 2020 года, когда операции с активами достигли исторического максимума. уровень.

Тем не менее, Covid 19 оставил свой след в привычках и потребностях покупателей недвижимости в Сербии, что нашло отражение в повышательном движении цен и дальнейшей сегментации рынка. Мы проанализировали и проиллюстрировали рыночные тенденции в многочисленных таблицах и сравнительных данных за предыдущие годы, чтобы понять, куда движется рынок недвижимости. Мы предоставляем сводный анализ и представление соответствующих данных. Эти данные важны как для инвесторов, так и для покупателей жилой недвижимости или пользователей / арендаторов коммерческой недвижимости. В этом отчете мы сосредоточимся на рынке недвижимости в столице Сербии Белграде, поскольку он находится в центре внимания иностранных инвесторов в недвижимость.

БИЗНЕС ФОРУМ СЕРБИЯ-РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

16 октября 2019 года Торгово-промышленная палата Сербии организовала бизнес-форум Сербия-Российская Федерация, на котором компании и бизнесмены обеих стран имели возможность обмениваться идеями, а также деловыми и инвестиционными предложениями для взаимного сотрудничества. На этом мероприятии директор SEECAP Consulting Зоран Митич выступил с докладом о некоторых инвестиционных возможностях в Сербии в секторах питания, недвижимости и туризма, уделив особое внимание курортному туризму.

Вы можете просмотреть или скачать эту PDF презентацию на русском языке, здесь

16 октября 2019 г.

ПОЗДРАВЛЕНИЯ СЕРБИИ, ПОЗДРАВЛЕНИЯ ЧЕРНОГОРИИ
ОНИ ЗАНЯЛИ ПЕРВОЕ И ДРУГОЕ МЕСТА НА ИНДЕКСЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРЯМЫХ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

"Файнэншл таймс" (Financial Times) опубликовал свое исследование fDi Intelligence «Индекс эффективности прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в новые проекты (greenfield) » за 2019 год. Сербия возглавила список № 1, набрав 11,92, за ней следует Черногория, набравшая 10,82 балов. В 2018 году Сербия получила 3,6 миллиарда евро прямых иностранных инвестиций.

В пресс-релизе FT говорится:

"В 2019 году, Сербия стоит на первом месте в рейтинге эффективности ПИИв новые проекты. Эта страна Юго-восточной Европы занимает первое место в ежегодном исследовании, проведенном fDi Intelligence, подразделением анализа данных Financial Times, в которое также входит журнал fDi Magazine, в котором рассматриваются инвестиции в новые проекты в 2018 году в соотношении с размером экономики каждой страны. Сербия получила 11,92 баллов в рейтинге, за ней следуют Черногория (11,49) на втором месте и Камбоджа (10,82) на третьем.
Прошлогодний победитель, Мозамбик, опустился на 12-е место после того, как в 2018 году получил меньше половины проектов ПИИ чем в 2017 году. Сербия стала лидером, поднявшись на одну позицию по сравнению с предыдущим годом.
Индекс Сербии улучшился на 1,33 баллов. Несмотря на высокие темпы роста ВВП страны в 2018 году (14,8%), в нее поступило 107 проектов ПИИ - на 26 больше, чем в 2017 году - рост почти на треть. Автомобильные компоненты, продукты питания и табачные изделия, текстиль и недвижимость являются ведущими секторами ПИИ в Сербии, и в совокупности они составили более половины (54%) от общего объема входящих проектов ПИИ в 2018 году.
Черногория, сосед Сербией на юго-западе, в 2019 года, первый раз находится на этом списке и занимает второе место. Несмотря на относительно низкий уровень, в стране осуществлено 11 проектов ПИИ в 2018 году - пиковый год с тех пор, как FDi Markets начала регистрировать данные о ПИИ в 2003 году. Сербия, набравшая 11,92 баллов, привлекает почти в 12 раз больше новых ПИИ, чем ожидалось с учетом масштабов ее экономики."

Без сомнения, это отличная новость для дальнейшего процветания как Сербии, так и Черногории. В качестве консультанта мы оказываем помощь в привлечении инвестиций в Сербию и Черногорию в секторах реальной экономики, недвижимости и гостиничного бизнеса.

13 августа 2019 г.

ПРИВАТИЗАЦИЯ САНАТОРИЕВ В СЕРБИИ

Несмотря на то, что потребление минеральной воды для оздоровления известно уже несколько тысячелетий, курортный туризм (или spa industry) сегодня стали всемирным туристическим феноменом, стоимостью, исчисляемой в миллиардах евро. Ежегодно он растет примерно на 12%. Традиция санаториев возникает еще в Римской империи. В XVIII и XIX вв. европейская аристократия открывает для себя полезное воздействие минеральных вод для купания, когда снова происходит возрождение и строительство европейских курортных центров, таких как Баден-Баден, Карловы Вары и др. После Второй мировой войны происходит бум на spa и wellness центры в США, которые отличаются от европейской традиции, так как акцент сделан на эстетических процедурах, релаксации (pampering), собственном улучшении общего состояния здоровья (enhanced health).

СЕРБИЯ КАК ИНВЕСТИЦИОННОЕ НАПРАВЛЕНИЕ

Сербия является привлекательным местом для инвестиций по нескольким причинам.

1. Политика - досрочные парламентские выборы, проведенные 24 апреля 2016 года, привели к тому, что правящая Сербская прогрессивная партия получила абсолютное большинство в Национальном собрании, командуя 131 из 250 мест. Таким образом продолжится политическая стабильность и определенность на период 4 года.
2. Кредитный рейтинг - Standard & Poor's BB- с положительным прогнозом, Fitch BB- со стабильным прогнозом, Moody’s Ba3 со стабильным прогнозом
3. Экономические показатели Прогнозируемый ВВП на 2016 год составил 1,75%, а ВВП составил - 2,7%. Рост ВВП в 2017 году прогнозируется в 3%.

ПРОЦЕСС ПРИОБРЕТЕНИЯ

СТРАТЕГИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ

• Анализ промышленности и рыночная стратегия
• Анализ бизнеса
• Критерии приобретения

ИССЛЕДОВАНИЕ ЦЕЛИ

• Tидентификация целей
• Подготовка информации
• Первоначальный подход к цели

РАСПОРЯЖЕНИЕ АКТИВАМИ

ПОДГОТОВКА К ПРОДАЖЕ

• Определение и согласование стратегии продажи
• Специальный промышленный анализ
• Оценка стоимости бизнеса

НАЧАЛЬНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ И ПРОВЕРКА

• Идентификация перспективных покупателей и лиц, принимающих ключевые решения
• Подготовка профиля компании

КАК ПРИВЛЕЧЬ ДОЛГОВОЙ, МЕЗОНИННЫЙ И АКЦИОНЕРНЫЙ КАПИТАЛ
В СЕРБИИ ИЛИ ЧЕРНОГОРИИ

Привлечение заемного, мезонинного и акционерного капитала для корпоративного финансирования или финансирования проектов и недвижимости в Сербии и Черногории сопряжено с уникальными трудностями из-за специфики экономики и нормативно-правовой базы этих стран. В Сербии, например, компании могут обратиться за советом к финансовым консультантам, таким как СИКАП (SEECAP), которые предлагают экспертные знания в области оптимизации структуры капитала и стратегического управления привлечением капитала.