CENE NEKRETNINA U PRVOJ POLOVINI 2018.
Novi statistički podaci su objavljeni na početku septembra o kretanju cena nekretnina u Srbiji i o stanju srpske ekonomije. Ovde dajemo rezime relevantnih podataka.
Generalni podaci
Tokom prve polovičine 2018. zabeležene su 48.000 prometa nekretnina u Srbiji, što je 15% više u odnosu na isti period u 2017 kada je zabeleženo 41.500 transakcija. Ukupna vrednost svih prodaja se povećala za 23%, sa €1,3 milijarde na €1,6 milijardu.
Stambene nekretnine
Beogradsko tržište nekretnina je u prvoj polovini 2018. zabeležilo promet nekretnina u vrednosti od €775 miliona. U mnogim opštinama cene nekretnina su porasle, cene su najviše skočile u Novom Beogradu i Čukarici za 8%. Novi Beograd postaje naročito atraktivan zbog izgradnje novih poslovnih zgrada i trgovinskih centara tako da mnogi stanovnici ove opštine mogu da idu na posao, u kupovinu i obavljaju druge stvari na relativno kratkim razdaljinama. Pored ovog, Novi Beograd ima veći broj sportskih, rekreativnih i zabavnih sadržaja koji doprinose kvalitetu života građana u ovoj opštini.
Najviša prodajna cena stambenog prostora je evidentirana u „Beogradu na vodi“ u iznosu od €1.124.888 ili €7.866 pm2. Donja tabela pokazuje cene u nekim od atraktivnijih lokacija u Beogradu.
16. septembra Zavod za statistiku je izdao svoje podatke u vezi sa kretanjem cene za celu zemlju u prvoj polovini 2018. Na nivou Srbije, cene nekretnina su se povećale za 7,7% izražene u Evrima. U isto vreme, na celoj teritoriji Beograda, cene nekretnina su porasle za 7,9%.
Kancelarijski prostor
U cilju kompletiranja izveštaja o kretanju cena nekretnina, prenosimo dole podatke koje je objavio CBRE stanju tržišta kancelarijskog prostora u Beogradu u prvoj polovini 2018.
- Ukupna površina kancelarijskog prostora770.000m2
- Neizdati kancelarijski prostor 4%
- Mesečni zakup po kvadratnom metru €15.5-€16,5 pm2
- Stopa prinosa 8.50%
Tabela ponude i potražnje kancelarijskog prostora
Generalni statistički podaci za prvu polovinu 2018
Republički zavod za statistiku je u svom polugodišnjem izveštaju za prvu polovinu 2018. objavio da je realan BDP u Srbiji porastao za 4,9%. Najveći rast je zabeležio sektor građevinarstva za 22,09%. Vodeći ekonomski analitički centar „Kvartalni monitor“ predviđa da će BDP u Srbiji porasti 4,3% u 2018., i 3,5-4% u 2019. Slične su i procene nekih drugih analitičkih centara kao što su Evropska komisija, EBRD ili Svetska banka.
Jedan od značajnih faktora ekonomskog rasta i smanjenja nezaposlenosti je taj što je Srbija u poslednjih nekoliko godina uspela da privuče značajan broj investicija iz inostranstva, što se može videti iz tabele dole.
U periodu avgust 2017. avgust 2018. inflacija je iznosila 2,6%.
U periodu januar-avgust 2018. inflacija je iznosila 2,2%.